Tiek izsniegti juridiski paziņojumi nekustamā īpašuma īpašniekiem Dubaijā par pakalpojumu maksas maksājumiem 2020. gadā

Īpašuma īpašnieki

Īpašuma īpašnieki Dubaijā:Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas sabiedrības apstiprināja, ka māju īpašniekiem, kuri pirmajos sešos mēnešos nav samaksājuši pakalpojumu maksu, jāizsniedz juridiski paziņojumi. Viņi ir saņēmuši regulatora piekrišanu sūtīt paziņojumus pēc tam, kad pakalpojumu maksa pirmajos sešos mēnešos samazināsies par 50–60 procentiem.

Jebkura turpmāka maksājumu iekasēšanas aizkavēšanās radīs problēmas uzturēšanas kvalitātē. Ja māju īpašnieki turpina kavēt maksājumus, sāksies arī nepieciešamo sodu piemērošana, sacīja izpilddirektors vienā no vadošajām īpašnieku asociācijas pārvaldības firmām Dubaijā.



Saskaņā ar juridiskajiem paziņojumiem māju īpašniekiem tiks dotas 15 dienas, lai iztīrītu nodevas. Īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumiem ir jāsaņem atļauja no Nekustamā īpašuma pārvaldes iestāde (RERA) pirms paziņojumu izsniegšanas



Tiklīdz paziņojumi tiks izsniegti, māju īpašniekiem būs ierobežota iespēja atvieglot maksājumus. Viņiem būs vienīgā iespēja paātrināt šo jautājumu iestāžu priekšā un izmantot citas juridiskas iespējas.

Strīdi par pakalpojumu maksājumiem pēdējos mēnešos ir saasinājušies, jo īpaši pēc pandēmijas skartās pasaules. Un tas radīja situāciju, kad nekustamā īpašuma tirgotājiem ir samazinājušies viņu personīgie ienākumi.



OA uzņēmuma vadītājs teica, ka tas nav veids, kā darbojas īpašuma pārvaldība. Nodokļu nemaksāšana ir uzkrājusies tik daudz un pasliktinājusi īpašuma uzturēšanu.

Dubaija

No īpašuma īpašnieku puses viņi ir lūguši RERA izpētīt viņu bažas par pakalpojumu maksām. JVC (Jumeirah Village Circle) daudzstāvu vienības īpašnieks sacīja, ka viņi ir lūguši RERA veikt tiesu ekspertīzi par to, kā tiek noteiktas pakalpojumu maksas likmes un kā pēdējos gados izmantots iekasētais fonds.



OA uzņēmuma avoti saka, ka mēģinājums samazināt pakalpojumu izmaksas un pēc tam sagaidīt, ka pakalpojumi būs vienādi vai pat uzlabosies, nav iespējams. Viena no iespējām var būt mēģinājums samazināt komunālos maksājumus, kas ir 30-50 procenti no maksas.

Ja tas nenotiek, vienīgais, ko viņi var darīt, ir racionalizēt darbaspēku uzņēmumā. Šeit izaicinājums nav panākt kompromisu par aktīvu vērtību. Finālā izmaksu samazināšana prasīs laiku, un pāreja būtu sāpīga visiem spēlētājiem.

Lasiet arī: Kotak Bank izpilddirektors skaidro, kāpēc banku sektors tuvojas lielākai konsolidācijai